Dodaj tu swój tekst nagłówka
Chcesz zainwestować swoje pieniądze i zarabiać pasywnie? Masz swój biznes i nie chcesz śledzić trendów na rynku nieruchomosci? Te wskazówki pomogą Ci wybrać nieruchomość na wynajem.
Decydując się na inwestowanie w nieruchomości na wynajem możesz wybrać różne ich rodzaje. Jedne będą bardziej pracochłonne i bardziej rentowne, inne mogą być bardziej „bezobsługowe”. Wśród inwestorów i osób zajmujących się szkoleniami znajdziesz różne strategie i argumenty, dlaczego ich metoda jest najlepsza.
Pamiętaj jednak, że najlepsza dla Ciebie będzie ta, która uwzględni:
– Twoje możliwości finansowe,
– Twój poziom akceptacji ryzyka,
– ilość czasu jaką chcesz poświęcić na zajmowanie się nieruchomością.
Grupa docelowa
Chcąc zainwestować w mieszkanie musisz wybrać grupę docelową Twoich klientów. Mogą to być studenci, osoby pracujące, młode pary, rodziny z dziećmi. Wybór grupy docelowej będzie miał wpływ na cechy Twojej nieruchomości takie jak ilość pokoi, powierzchnia mieszkania, piętro, lokalizacja i standard wyposażenia.
Moje mieszkania przygotowuję dla studentów, młodych samotnych osób pracujących lub młodych par pracujących.
Studenci często poszukują mieszkania na pokoje. Takie mieszkania mają wyższa stopę zwrotu z inwestycji. Niestety studenci często zmieniają mieszkanie, aby zamieszkać z partnerem/ partnerką lub wyjechać po zakończeniu studiów. Jeśli zaczną pracę, często wolą przenieść się do kawalerki lub dwupokojowego mieszkania. Rotacja najemców powoduje pustostan. Problemem może być pustostan w okresie wakacyjnym. Student opuszczający mieszkanie chce to zrobić w maju/czerwcu. Nowy lokator rzadko wprowadzi się wcześniej niż we wrześniu lub październiku.
Moją ulubioną grupą docelową są osoby pracujące lub pary w wieku 25-35 lat. Najczęściej szukają kawalerki lub mieszkania dwupokojowego. Wynajmują mieszkanie przez kilka lat i dbają o jego stan. Skupiają się na pracy i przyszłym zakupie mieszkania lub domu na własność. W przeciwieństwie do studentów rzadziej imprezują. Wszystko to sprawia, że wynajem im mieszkania pochłania minimalną ilość mojego wolnego czasu.